Архивные данные БТИ будут интегрированы в ГИС ЖКХ с применением современных технологий
Корпорация «ЭЛАР» представила метод обработки архивных материалов Бюро технической инвентаризации, основанный на передовом генеративном искусственном интеллекте. Это решение направлено на решение одной из ключевых проблем цифровизации регионов: с 1 марта 2026 года российские субъекты должны перевести технический учёт жилого фонда в электронный формат через ГИС ЖКХ, и именно архивы БТИ оказываются основным препятствием для выполнения данного предписания.
Архивы БТИ: от сложного наследия — к цифровому ресурсу
Долгое время архивы БТИ представляли собой серьёзное затруднение для цифровизации: разнотипные форматы, неоднородное качество бумаг, обширные массивы рукописных записей, сделанных в различные годы. Традиционный подход, включающий сканирование, распознавание и ручной перенос информации, делал полномасштабный перевод этих архивов в цифру чрезмерно затратным и длительным для большинства регионов.
Новая методика «ЭЛАР» устраняет наиболее ресурсоёмкие этапы ручной обработки, в том числе работу с рукописными материалами и документами плохого качества. Регионы получают возможность обрабатывать значительно большие объёмы данных в заданные сроки при оптимизированных расходах, сохраняя проверку качества на наиболее ответственных стадиях. Подобный эффект достигнут, в частности, благодаря тому, что «ЭЛАР» уже сотрудничает с БТИ в 15 регионах России и обладает самым масштабным в стране опытом работы с документами технического учёта — именно на этой базе происходит обучение и адаптация системы искусственного интеллекта.
Общая система для двух государственных целей
Ранее оцифровка архива бюро технической инвентаризации и подготовка сведений для государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства являлись разрозненными процессами с отдельным финансированием и разными подрядчиками. Решение от компании «ЭЛАР» позволяет выполнить их единовременно. В результате регион приобретает готовые наборы данных по всем жилым зданиям, которые соответствуют требованиям Приказа Минстроя России от 20.11.2025 № 726/пр и подходят для внесения в электронный паспорт многоквартирного дома в ГИС ЖКХ. Одновременно создаётся единый электронный архив БТИ — это фундамент для последующей работы администрации с историческими материалами. Такой архив даёт возможность оперативно находить необходимые файлы и формировать исторические подборки, не прибегая к бумажным носителям — как для внутренних нужд учреждений, так и для межведомственного сотрудничества и оказания государственных услуг.
Структура проекта по цифровизации БТИ
Все мероприятия проводятся на площадке заказчика: специалисты «ЭЛАР» развёртывают необходимую инфраструктуру для сканирования и обработки материалов, после чего выстраивается полный цикл преобразования бумажных документов в структурированные данные. Технологии искусственного интеллекта применяются ко всем видам материалов: вновь созданным сканам, ранее оцифрованным массивам на файловых серверах, а также современным электронным документам.
Перечень обрабатываемых материалов включает полный спектр документации БТИ. Для наполнения ГИС ЖКХ используются электронные инвентаризационные материалы по многоквартирным домам, технические паспорта зданий, заключения комиссий, акты обследований, распоряжения об использовании помещений в аварийных домах и прочие требуемые бумаги. Для формирования цифрового архива привлекаются инвентарные дела, технические паспорта на сооружения и жилые помещения, технические планы, договоры, справки, правоустанавливающие и иные документы.
Информация из всего этого комплекса извлекается автоматически, в объёме, установленном Приказом № 726/пр. Качество результата обеспечивается не на словах, а за счёт технологий: на важнейших этапах предусмотрен выборочный контроль данных экспертами «ЭЛАР», что минимизирует вероятность неточностей и гарантирует практическую пригодность итоговых массивов для реальных задач.
Структурированные данные вместо бумажных дел
По завершении проекта в регионе появляется не просто хранилище отсканированных копий, а полнофункциональная поисковая система. В рамках итогового решения настраиваются поисковые интерфейсы и внедряется интеллектуальный поиск по документам БТИ — с его помощью можно, например, легко собрать всю информацию по конкретному объекту недвижимости или данным собственников по определённому адресу, не поднимая бумажные дела и не обращаясь к разным источникам.
Там, где цифровая трансформация БТИ долгое время сдерживалась высокой стоимостью и трудоёмкостью ручной обработки, генеративный искусственный интеллект меняет саму парадигму работы с архивом: регион получает инструмент, преобразующий бумажный фонд в динамичную цифровую среду, готовую для поиска, аналитики и развития новых сервисов.
■ Материал подготовлен при поддержкеerid:2W5zFJodu7wЗаказчик: ООО "ПРОСОФТ-ПК"Перейти на сайт: https://elar.ru/
