В Соединенных Штатах участок земли, подаренный частным лицом городу для создания парка, был продан девелоперской фирме, намеревающейся возвести на этом месте центр обработки данных.
В 1999 году пожилой фермер из города Тейлор (штат Техас) за номинальную плату в 10 долларов передал 87 акров (35 гектаров) своей земли в доверительное управление фонду Texas Parks and Recreation Foundation. Согласно условиям соглашения, на этой территории в будущем предполагалось обустроить парк.
Однако к 2025 году парк так и не был создан, а земельный участок, несколько раз сменив владельцев, перешел в собственность компании Blueprint, специализирующейся на строительстве коммерческих дата-центров. Застройщик выкупил его за 10 миллионов долларов у предыдущего владельца, которым, по информации 404 Media, была Корпорация экономического развития города Тейлор (TEDC), ранее заплатившая за него 15 тысяч долларов администрации Тейлора. При этом Blueprint четко заявила, что на приобретенном участке будет построен дата-центр.
Жители города и активисты пытались через суд воспрепятствовать реализации проекта, однако их попытки не увенчались успехом.
Среди жителей Тейлора, противостоящих Blueprint, – Памела Гриффин (Pamela Griffin). В детстве она проводила много времени на фермерских полях, принадлежавших дарителю – мистеру Бленду (Mr. Bland). Как вспоминает Гриффин, однажды Бленд в разговоре с ее отцом заметил, что детям совершенно негде играть, и выразил желание передать свой участок земли городу, чтобы на нем появился парк – подходящее общественное место для детских игр. Слова Бленда не разошлись с делом – летом 1999 года было подписано соответствующее соглашение.
Гриффин узнала о планах застройщика разместить дата-центр по соседству только в 2025 году – от местных активистов. Как отмечает Tom’s Hardware, женщина на тот момент даже не имела представления о том, что такое дата-центр. Изучив вопрос вместе с членами семьи, она пришла к выводу, что появление подобного объекта рядом с ее домом нежелательно.
Беспокойство Гриффин, как и других местных жителей, вызывали возможные последствия запуска дата-центра, в частности, его негативное воздействие на качество воздуха и воды, риск шумового загрязнения и угроза роста тарифов на электроэнергию. Кроме того, соседство с дата-центром может повлиять на стоимость расположенных поблизости жилых объектов недвижимости, что также невыгодно их владельцам.
В то же время Городской совет Тейлора не разделяет настроения избирателей и убежден, что проект принесет исключительно выгоду. Ожидается, что после запуска нового дата-центра дополнительные налоговые поступления в местный бюджет составят 30 миллионов долларов в течение следующих 10 лет. Две трети этой суммы планируется направить на финансирование школ и детских садов.
Местные власти также утверждают, что у них нет рычагов воздействия на процесс возведения спорного инфраструктурного объекта – соответствующая информация даже была размещена на официальном сайте органа власти.
Как выяснило издание 404 Media, в обновленном генеральном плане Тейлора земельный участок, приобретенный Blueprint, отнесен к производственно-деловой зоне ("Employment Center"). Городской совет не вправе диктовать владельцу такого участка, как именно его использовать, а лишь устанавливает определенный перечень требований, которые необходимо соблюдать при строительстве и эксплуатации объекта.
Именно такое положение дел якобы позволяет властям заявлять о невозможности введения запрета на возведение дата-центра на этой территории. С другой стороны, Blueprint пока не получила обязательное в таких случаях разрешение городских властей на разработку участка и проведение строительных работ. Поэтому говорить о полном отсутствии инструментов влияния на застройщика у властей Тейлора, вероятно, не совсем корректно.
Крупные инвестиционные фонды и компании проявляют повышенный интерес к проектам строительства ЦОД, рассматривая их как одну из наиболее перспективных возможностей получения высокой доходности на фоне продолжающегося бума ИИ-технологий. Владельцы недвижимости по соседству с такими объектами не всегда разделяют энтузиазм инвесторов и нередко пытаются добиться прекращения подобных проектов, иногда – прибегая к радикальным методам.
Ознакомившись с позицией городских властей, Гриффин и ее семья решили обратиться к юристам для защиты своих интересов. Серия разбирательств в правовом поле пока не принесла ожидаемого результата – Blueprint всякий раз удавалось отстоять право на строительство дата-центра. Тем не менее семья Гриффин не намерена сдаваться и планирует подать апелляцию в Третий апелляционный суд Остина (Техас).
Активистам удалось найти оригинальный документ о передаче собственности на землю от 7 июля 1999 года, в котором бывший владелец четко обозначил сценарии использования участка. «… [участок] будет находиться в доверительном управлении для использования в качестве парковой зоны в будущем», говорится в документе. Гриффин рассчитывает, что этот документ может помочь апелляции.
