В Московской области ведётся строительство кластера, состоящего из одиннадцати центров обработки данных. Реализацией проекта занимается девелоперская компания NK Group (ранее известная как PNK Group). Каждый из новых ЦОД в Домодедове будет обладать мощностью около 10 МВт: для пяти объектов уже возведены каркасы, а ещё шесть находятся в стадии подготовки к строительным работам, сообщает издание РБК.
Комплекс разместится на территории технопарка «NK Парк Домодедово 3», который входит в состав специализированного кластера NK Group из трёх объектов. Общая площадь застройки достигает 105,5 тыс. м², из которых 25,3 тыс. м² займут непосредственно дата-центры. Остальное пространство отведено под парковки, дорожную инфраструктуру, трансформаторную подстанцию, жильё для персонала, заправочный узел для резервных генераторов и другие нужды. Регион выделил для кластера 30 МВт подключённой мощности.
Центры обработки данных планируются к продаже, и основным потенциальным покупателем может выступить «Сбер». По имеющейся информации, банк рассматривает возможность приобретения шести из одиннадцати ЦОД. Однако, как сообщают источники, окончательные соглашения ещё не подписаны. В самом «Сбере» данную информацию пока не комментируют.
NK Group специализируется на возведении промышленных объектов и уже имеет в своём портфеле 47 технопарков в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и других городах. Ежегодный объём строительства компании составляет 1,5 млн м². У девелопера также есть опыт в создании дата-центров — например, в 2024 году было достигнуто ЦОД в Медведково с более чем 4 тыс. стойко-мест компании «Ростелеком» за 26,2 млрд рублей.
Согласно данным iKS-Consulting, Москва и Подмосковье традиционно лидируют по мощности ЦОД в России — на них приходится 76% введённых в эксплуатацию стоек в коммерческих дата-центрах. Хотя основные нагрузки исторически приходились на саму столицу, в условиях дефицита новых мощностей в Москве операторы всё активнее ищут возможности в Московской области, а потребители мощностей стремятся строить ЦОД для собственных нужд.
Источник изображения: Nikita Ermilov/unsplash.com
Как полагает представитель Профессиональной ассоциации в сфере облачных технологий, к моменту ввода новых ЦОД в эксплуатацию дефицит мощностей должен сократиться, в том числе благодаря программе Московского региона, которая предусматривает запуск новых дата-центров до 2031 года.
Специалисты отмечают, что в Москве сконцентрированы значительные потребители, которым критически важна близость дата-центров — от IT-сектора и головных офисов корпораций до государственных учреждений. В условиях возможных ограничений на подключение новых ЦОД в столице многие из этих организаций изучают варианты размещения объектов в ближайшем Подмосковье. Регион пока обладает свободными ресурсами мощности и земельными участками, а также развитой транспортной инфраструктурой.
NK Group считается одной из пионерских российских компаний, освоивших строительство дата-центров на заказ. Инвестиции в новый проект исчисляются «десятками миллиардов рублей». В перспективе девелопер, как предполагается, будет наращивать запрашиваемые мощности, поскольку реализация подобных масштабных проектов традиционно осуществляется пошагово.
Пиковый спрос на ЦОД обусловлен дефицитом «качественных» мощностей, а основными потенциальными клиентами, по мнению аналитиков, могут выступить крупные экосистемы — от финансового рынка до онлайн-ритейла и поставщиков облачных услуг. Для «Сбера» этот проект означает ускорение вывода новых сервисов на рынок. Согласно отдельным оценкам, строительство шести дата-центров для «Сбера» может потребовать 40–60 млрд руб., а всего кампуса — 73–110 млрд руб., если исходить из расчётной стоимости $7–12 млн за 1 МВт полезной мощности.
Как заявил представитель Ricci, затраты на реализацию проекта могут достичь 600–800 млн руб. на каждый мегаватт IT-нагрузки. Хотя сегодня объект воспринимается как достаточно удалённый от МКАД, в горизонте трёх–пяти лет, по мере исчерпания резервов внутри кольцевой автодороги, востребованность таких ЦОД способна резко возрасти, поскольку в самой Москве доступ к мощностям становится всё более проблематичным.
Согласно ряду прогнозов, на отраслевую динамику также влияет «увеличение финансовой нагрузки», рост сроков строительства и необходимость прохождения множества согласовательных процедур. Прирост стоечных мест на рынке коммерческих ЦОД в 2025 году оценивается теперь в 5,2 тыс. единиц против первоначально заявленных 13,3 тыс.; общий объём предложения на действующих площадках составляет около 91 тыс. стоек. Совокупная мощность приближается к отметке в 805 МВт.
В сентябре 2025 года поступала информация, что рынок коммерческих ЦОД установил по вводу стойко-мест, а в Москве лимиты электроэнергии для новых объектов. Ситуация развивается до такой степени, что оператор ЦОД 3data планирует мощности своего дата-центра на Бирже ЦТС. Летом 2025 года сообщалось, что Московский регион испытывает острый дефицит стойко-мест, однако операторы могут , где отдельные ресурсы представлены в гораздо большем объёме.
Оригинал публикации:
