В Московской области ведется возведение кампуса, состоящего из одиннадцати центров обработки данных. Реализацией проекта занимается девелоперская компания NK Group (ранее известная как PNK Group). Каждый из новых ЦОД в Домодедове будет обладать мощностью около 10 МВт: для пяти объектов уже построены каркасы, а ещё шесть находятся в стадии предстроительной подготовки, информирует РБК. Власти региона уже выделили для кампуса 30 МВт мощности.
Кампус разместится на территории технопарка «NK Парк Домодедово 3» — одного из трёх объектов в составе специализированного кластера NK Group. Общая площадь застройки достигает 105,5 тыс. м², из которых 25,3 тыс. м² займут непосредственно дата-центры. Остальное пространство отведено под парковки, дорожную инфраструктуру, трансформаторную подстанцию, жильё для персонала, заправочный узел для резервных генераторов и прочее. ЦОДы планируются к продаже, и основным потенциальным покупателем может выступить «Сбер»: по неподтверждённой информации, он рассматривает возможность приобретения 6 из 11 объектов.
NK Group фокусируется на строительстве промышленных комплексов и уже имеет в своём портфеле 47 технопарков в Москве и области, Санкт-Петербурге, Самаре, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и других городах. Ежегодный объём вводимых компанией площадей составляет 1,5 млн м². У неё также есть опыт в сооружении дата-центров — так, в 2024 году было достигнуто соглашение о продаже ЦОД в Медведково с более чем 4 тыс. стойко-мест компании «Ростелеком» за 26,2 млрд рублей. NK Group считается одним из пионеров в России в области строительства ЦОД под конкретные заказы. Стоимость нового проекта оценивается в «десятки миллиардов рублей».
Источник изображения: Nikita Ermilov/unsplash.com
В сентябре 2025 года поступала информация, что рынок коммерческих ЦОД показал наихудший результат по приросту стойко-мест, а в Москве исчерпаны лимиты на электроснабжение для новых объектов. Летом того же года сообщалось о дефиците стойко-мест в столичном регионе, при этом операторы могут переместить активность в регионы, где доступно больше ресурсов. На фоне нехватки новых мощностей в Москве операторы ищут возможности в Подмосковье, а потребители вычислительных ресурсов всё чаще рассматривают строительство собственных дата-центров.
Как отмечают в Профессиональной ассоциации облачных технологий, нехватка мощностей должна сократиться к моменту запуска новых центров обработки данных, отчасти благодаря программе Московского региона по вводу в строй дополнительных ЦОД до 2031 года. Специалисты указывают, что в столице сконцентрированы ключевые заказчики, которым важно размещать инфраструктуру в зоне минимальной задержки — от IT-сектора и головных офисов корпораций до государственных учреждений. В условиях возможного моратория на подключение новых дата-центров в Москве, многие из этих организаций уже изучают варианты размещения объектов в ближайшем Подмосковье.
По оценке представителя Ricci, затраты на реализацию проекта могут достигать 600–800 млн рублей за 1 МВт IT-нагрузки. Несмотря на то, что сегодня площадка воспринимается как достаточно удалённая от МКАД, в перспективе трёх–пяти лет, по мере исчерпания свободных ресурсов внутри кольцевой дороги, спрос на подобные ЦОД способен значительно увеличиться, поскольку получить мощности в самой Москве становится всё труднее. Согласно отдельным расчётам, шесть дата-центров для «Сбера» могут потребовать 40–60 млрд рублей, а весь комплекс — от 73 до 110 млрд рублей, если исходить из ориентировочной стоимости в $7–$12 млн за 1 МВт полезной мощности.
Источник:
