Компания Cushman & Wakefield представила отчёт «Сравнительный анализ мирового рынка центров обработки данных за 2026 год» (2026 Global Data Center Market Comparison), в котором говорится, что интерес к искусственному интеллекту и облачным вычислениям в 2025 году удвоил мировую мощность строящихся ЦОД до 31,7 ГВт, как отмечает Datacenter Dynamics. Согласно статистике, примерно 80 % возведения таких объектов приходится на Северную и Южную Америки — около 25,3 ГВт.
Вместе с тем, эксперты подчёркивают, что развитие сектора наиболее точно описывается как «контролируемый рост» — высокий уровень спроса уравновешивается рыночным регулированием и запросами инвесторов на финансовую и операционную открытость. При этом общественное восприятие ЦОД становится всё более критичным. Предыдущая редакция доклада характеризовала индустрию как этап «ускоренного развития». Лучшей локацией для ЦОД в новом отчёте назван Даллас (штат Техас). Cushman & Wakefield впервые «отдала» городу лидирующую позицию, тогда как обычно она доставалась региону Северная Вирджиния. Аналогичные выводы о возрастающей роли Техаса ранее сделали JLL и Synergy Research Group.
Источник изображения: Cushman & Wakefield
При расчёте рейтинга рынков компания наибольшее значение придаёт доступности электроэнергии, наличию свободных участков, объёму действующего рынка и строящимся мощностям. Среднюю важность специалисты отводят стабильности энергосетей, генерации, объёму предварительной аренды мощностей на этапе строительства, ценам на землю, доступности оптоволоконных сетей, балансу между спросом и предложением, нормативной базе и стимулам, стоимости электроэнергии, присутствию крупных облачных провайдеров и других операторов ЦОД, а также доступу к «зелёной» энергии. Низкий вес имеют такие факторы, как экологические риски, налоги, доступность водных ресурсов, политическая стабильность, планируемая мощность, ставки предварительной аренды, а также температура и влажность.
По объёму операционной IT-нагрузки первое место по-прежнему удерживает Вирджиния, которая предоставляет 11 ГВт мощностей, незначительно уступая целому региону APAC (13,8 ГВт). Среди десяти ведущих рынков только Джохор (Малайзия) и Сидней (Австралия) находятся в APAC. Остальные располагаются в Северной Америке. В APAC по объёму строящихся мощностей лидирует Бангкок, а Джохор продемонстрировал один из самых быстрых темпов роста в мире — 124 % год к году. Впрочем, Пекин остаётся крупнейшим рынком в регионе и единственным в APAC, где операционная мощность превышает 2 ГВт.
изображения (6)
В мировом масштабе среднее время ожидания подключения дата-центров к электросетям составляет около четырех с половиной лет, тогда как в Азиатско-Тихоокеанском регионе этот показатель достигает «всего лишь» примерно двух лет и восьми месяцев. Примерно год назад компания Cushman & Wakefield прогнозировала, что Малайзия, Таиланд и Япония станут лидерами по темпам роста ЦОД в АТР. В то же время на данный момент наименьший объем свободных мощностей наблюдается в Северной и Южной Америках (4,2 %), за ними следуют регионы EMEA (7,8 %) и APAC (10,9 %).
Источник:
